Comment sélectionner un locataire pour son logement ?

Comment choisir un locataire pour la location de son appartement ou de sa maison ?
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Comment sélectionner un locataire pour son logement ?

Sélectionner un candidat sur dossier n’est pas très compliqué pour un propriétaire. Outre les éléments en lien avec la preuve de son identité, il s’agit surtout de s’assurer de sa capacité à payer le loyer : la fameuse solvabilité. Pour se faire, la règle en la matière pour le locataire est de pouvoir couvrir son loyer trois fois avec son salaire. Un exemple ? Pour un loyer de 800 euros, l’ensemble des revenus du ou des locataires doit faire plus de 2400 euros mensuel.


La vigilance dans la sélection de son futur locataire  porte donc sur les règles de discrimination. En effet, la discrimination est un sujet très important dans le monde de l’immobilier et les abus en la matière sont désormais lourdement pénalisés. Pour rappel, la loi interdit de refuser la location d’un logement à une personne en raison de :

  • son origine,
  • son appartenance vraie ou supposée, à une ethnie, une nation, une race ou une religion déterminées,
  • son sexe,
  • sa situation de famille,
  • sa grossesse,
  • son apparence physique,
  • son patronyme,
  • son lieu de résidence,
  • son handicap,
  • son état de santé,
  • ses caractéristiques génétiques,
  • ses moeurs,
  • son orientation ou son identité de genre,
  • son âge,
  • ses opinions politiques,
  • ses activités syndicales,
  • sa domiciliation bancaire,
  • sa perte d’autonomie,
  • sa particulière vulnérabilité résultant de sa situation économique, apparente ou connue de son auteur,
  • sa capacité à s’exprimer dans une langue autre que le français.


Pour plus de renseignement, n’hésitez pas à consulter la bible en la matière. Vous y trouverez absolument toutes les réponses à vos questions sur ce sujet sensible.


Dernier point à souligner : tous les locataires présentant des situations économiques réputées non stables (pas de CDI) sont loin d’être des mauvais payeurs en puissance! C’est pourquoi Wattamate a créé une GLI (Garantie des Loyers Impayés) nouvelle génération : nous pensons que plus de 80% des candidats peuvent en bénéficier et nous vous garantissons le paiement de l’intégralité de votre loyer au 15 du mois, quoi qu’il arrive! Intéressé? c’est par ici !


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